Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
warmińsko-mazurskie
Krutyń
Lokal użytkowy 540 m² - sprzedaż

Lokal gastronomiczny Krutyń

Krutyń, warmińsko-mazurskie

1 299 000 zł
540 m²
2 405,56 zł/m²

Zdjęcie

Karolina Ilczuk

Skontaktuj się

Lokal gastronomiczny Krutyń

Krutyń, warmińsko-mazurskie

zaktualizowane:
27 sierpnia 2026

1/25

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 299 000 zł

540 m²

2 405,56 zł/m²

Lokal gastronomiczny Krutyń

Zaktualizowane: 27 sierpnia 2026

1 299 000 zł 540 m² 2 405,56 zł/m²

Przeznaczenie:
gastronomiczne

Pomieszczenia:
10

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

gastronomiczne

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 1 299 000 zł (2 405,56 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 540 m², 10 pomieszczeń, 8 łazienek; stan: dobry
wejście z ulicy
instalacje: stan dobry; okna: drewniane
przeznaczenie gastronomiczne, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 0/3, dwupoziomowe, poddasze
Budynek: budynek wolnostojący; rok budowy: 2001
Powierzchnia dodatkowa: piwnica

Media: prąd, woda, gaz, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: własne, piec, pellet
opomiarowanie wody
Internet, telefon
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (15 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: IP Properties, zaktualizowane: 27.08.2026
numer ogłoszenia: 40

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Krutyń, Piecki, mrągowski, warmińsko-mazurskie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, teren niezabudowany, łąka, las, jezioro, rzeka
cicho
W pobliżu: przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, biblioteka, restauracja, kawiarnia, boisko, apteka, przychodnia, szpital, przystanek autobusowy, supermarket, targ, hotel, posterunek policji, bankomat, stacja benzynowa, kościół, parking, poczta, bank, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

Serdecznie polecam na sprzedaż prosperujący biznes w samym sercu Mazur w malowniczo położonej wsi Krutyń na szlaku najbardziej popularnych spływów kajakowych rzeką Krutynią.

Karczma Zacisze, to miejsce z ugruntowaną pozycją na lokalnym rynku gastronomiczno-noclegowym. Budynek znajduje się w ścisłym centrum wsi z bezpośrednim zejściem do rzeki Krutyni, co ułatwia dostęp klientom "z wody", podróżującym kajakami.
Pod budyniem możliwość korzystania z parkingu dla samochodów osobowych oraz wygodne miejsce do składowania kajaków.

Lokal cały czas funkcjonujący, w sezonie nierzadko w pełni obłożony gośćmi w 6 pokojach (cztero-, trzy- i dwuosobowych).

Budynek Karczmy oddany do użytkowania w 2001 roku, jest połączony z charakterystycznym staropruskim budynkiem Ochotniczej Straży Pożarnej co tworzy razem z Karczmą spójną całość architektoniczną. Wnętrze Karczmy urządzone na wzór tradycyjnej pruskiej gospody, bardzo klimatyczne z widokiem na rzekę i okoliczną zieleń.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
- działka 153/2 o powierzchni 365 m2,
- cały budynek na powierzchni około 540 m2 posiada dużą piwnicę, piętro restauracyjne, piętro z pokojami gościnnymi (6 pokoi od 16 do 26 m2, każdy z nich z prywatną łazienką z prysznicem) oraz poddasze do własnej adaptacji (można wykorzystać na dodatkowe pokoje gościnne),
- wiata nad rzeką z miejscem na grilla,
- zadaszone miejsce składowania kajaków pod tarasem.

Rozkład pomieszczeń:
- Parter - sala restauracyjna (wc + bar + kominek + taras z widokiem na rzekę) - 244 m2
- Pierwsze piętro (6 pokoi + korytarz + magazynek na pościel) - 148 m2
- Poddasze (3 pokoje do zagospodarowania) - 53 m2
- Piwnica (magazyny, szatnie, pralnia) - 96 m2

INFRASTRUKTURA I MEDIA:
- Woda - z wodociągu z sieci gminnej.
- Kanalizacja - gminna.
- Energia elektryczna - z gminnej sieci.
- CO i ciepła woda - własna kotłownia (piec na pellet).

Nieruchomość sprzedawana jest z całym umeblowaniem i wyposażeniem.

STAN PRAWNY:
Pełna własność gruntu z księgą wieczystą - możliwość zakupu na kredyt.

NAJWIĘKSZE ATUTY:
Świetna lokalizacja - miejscowość Krutyń z rzeką Krutynią to marka sama w sobie - miejsce o ogromnej popularności, chętnie odwiedzane, malowniczo położone o ogromnym potencjale w branży turystycznej.
Gotowy, funkcjonujący od blisko 30 lat biznes do przejęcia przez inwestora bez konieczności ponoszenia nakładów finansowych na adaptację - możliwość kontynuacji działalności w takim samym kształcie jak obecnie.
Spora elastyczność przeznaczenia - możliwość rozbudowy części noclegowej, zmiany charakteru nieruchomości.

Krutyń to niezwykłe miejsce na mapie Mazur, kto chociaż raz tutaj przyjechał z chęcią wraca do tego miejsca w przyszłości. Szeroki wybór aktywności na łonie natury (kajaki, łódki, rowery, jazda konna w pobliskiej stadninie) powoduje, że każdy znajdzie tu coś dla siebie, a cisza i spokój oraz kontakt z naturą zaspokoi nawet tych, którzy przyjadą tu tylko po chwilę wytchnienia w komfortowych warunkach i w zgodzie z rytmem natury.

Serdecznie zapraszam do odwiedzenia tego miejsca oraz po szczegóły oferty inwestycyjnej :)

* * *

PROWIZJĘ W CAŁOŚCI POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI - KUPUJĄCY NIE PONOSI ŻADNYCH KOSZTÓW OBSŁUGI BIURA.

* * *

Chcesz poznać więcej szczegółów lub obejrzeć nieruchomość osobiście - zadzwoń i umów się na prezentację :)

Serdecznie zapraszam do kontaktu.
Karolina Ilczuk
tel.

Opis wykonany przez biuro nieruchomości IP Properties sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Agent

Karolina Ilczuk

668 471...

668 471 906

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Karolina Ilczuk

668 471...

668 471 906

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Karolina Ilczuk

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Karolina Ilczuk

668 471...

668 471 906

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości