Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
warmińsko-mazurskie
Krutyń
Lokal użytkowy 540 m² - sprzedaż

Lokal użytkowy

Krutyń, warmińsko-mazurskie

1 299 000 zł
540 m²
2 405,56 zł/m²

Zdjęcie

Karolina Ilczuk

Skontaktuj się

Lokal użytkowy

Krutyń, warmińsko-mazurskie

zaktualizowane:
18 sierpnia 2026

1/25

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 299 000 zł

540 m²

2 405,56 zł/m²

Lokal użytkowy

Zaktualizowane: 18 sierpnia 2026

1 299 000 zł 540 m² 2 405,56 zł/m²

Przeznaczenie:
gastronomiczne

Pomieszczenia:
10

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
dom z funkcją usługową

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

gastronomiczne

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

dom z funkcją usługową

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 1 299 000 zł (2 405,56 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 540 m², 10 pomieszczeń, 4 łazienki; stan: dobry
wejście z ulicy
instalacje: stan dobry; okna: drewniane
przeznaczenie gastronomiczne, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 3/3, dwupoziomowe, poddasze
Budynek: dom z funkcją usługową; rok budowy: 2001
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica

Media: prąd, woda, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: własne, piec, PELLET
opomiarowanie wody
Internet, telefon
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (10 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: IP Properties, zaktualizowane: 18.08.2026
numer ogłoszenia: 827745

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Krutyń, Piecki, mrągowski, warmińsko-mazurskie
Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, łąka, las, jezioro, rzeka
cicho
W pobliżu: szkoła podstawowa, szkoła średnia, restauracja, apteka, przystanek autobusowy, hotel, posterunek policji, bankomat, stacja benzynowa, kościół, parking, poczta, bank, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

Serdecznie polecam na sprzedaż prosperujący biznes w samym sercu Mazur w malowniczo położonej wsi Krutyń na szlaku najbardziej popularnych spływów kajakowych rzeką Krutynią.

Karczma Zacisze, to miejsce z ugruntowaną pozycją na lokalnym rynku gastronomiczno-noclegowym. Budynek znajduje się w ścisłym centrum wsi z bezpośrednim zejściem do rzeki Krutyni, co ułatwia dostęp klientom "z wody", podróżującym kajakami.
Pod budyniem możliwość korzystania z parkingu dla samochodów osobowych oraz wygodne miejsce do składowania kajaków.

Lokal cały czas funkcjonujący, w sezonie nierzadko w pełni obłożony gośćmi w 6 pokojach (cztero-, trzy- i dwuosobowych).

Budynek Karczmy oddany do użytkowania w 2001 roku, jest połączony z charakterystycznym staropruskim budynkiem Ochotniczej Straży Pożarnej co tworzy razem z Karczmą spójną całość architektoniczną. Wnętrze Karczmy urządzone na wzór tradycyjnej pruskiej gospody, bardzo klimatyczne z widokiem na rzekę i okoliczną zieleń.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
- działka 153/2 o powierzchni 365 m2,
- cały budynek na powierzchni około 540 m2 posiada dużą piwnicę, piętro restauracyjne, piętro z pokojami gościnnymi (6 pokoi od 16 do 26 m2, każdy z nich z prywatną łazienką z prysznicem) oraz poddasze do własnej adaptacji (można wykorzystać na dodatkowe pokoje gościnne),
- wiata nad rzeką z miejscem na grilla,
- zadaszone miejsce składowania kajaków pod tarasem.

Rozkład pomieszczeń:
- Parter - sala restauracyjna (wc + bar + kominek + taras z widokiem na rzekę) - 244 m2
- Pierwsze piętro (6 pokoi + korytarz + magazynek na pościel) - 148 m2
- Poddasze (3 pokoje do zagospodarowania) - 53 m2
- Piwnica (magazyny, szatnie, pralnia) - 96 m2

INFRASTRUKTURA I MEDIA:
- Woda - z wodociągu z sieci gminnej.
- Kanalizacja - gminna.
- Energia elektryczna - z gminnej sieci.
- CO i ciepła woda - własna kotłownia (piec na pellet).

Nieruchomość sprzedawana jest z całym umeblowaniem i wyposażeniem.

STAN PRAWNY:
Pełna własność gruntu z księgą wieczystą - możliwość zakupu na kredyt.

NAJWIĘKSZE ATUTY:
Świetna lokalizacja - miejscowość Krutyń z rzeką Krutynią to marka sama w sobie - miejsce o ogromnej popularności, chętnie odwiedzane, malowniczo położone o ogromnym potencjale w branży turystycznej.
Gotowy, funkcjonujący od blisko 30 lat biznes do przejęcia przez inwestora bez konieczności ponoszenia nakładów finansowych na adaptację - możliwość kontynuacji działalności w takim samym kształcie jak obecnie.
Spora elastyczność przeznaczenia - możliwość rozbudowy części noclegowej, zmiany charakteru nieruchomości.

Krutyń to niezwykłe miejsce na mapie Mazur, kto chociaż raz tutaj przyjechał z chęcią wraca do tego miejsca w przyszłości. Szeroki wybór aktywności na łonie natury (kajaki, łódki, rowery, jazda konna w pobliskiej stadninie) powoduje, że każdy znajdzie tu coś dla siebie, a cisza i spokój oraz kontakt z naturą zaspokoi nawet tych, którzy przyjadą tu tylko po chwilę wytchnienia w komfortowych warunkach i w zgodzie z rytmem natury.

Serdecznie zapraszam do odwiedzenia tego miejsca oraz po szczegóły oferty inwestycyjnej :)

* * *

PROWIZJĘ W CAŁOŚCI POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI - KUPUJĄCY NIE PONOSI ŻADNYCH KOSZTÓW OBSŁUGI BIURA.

* * *

Chcesz poznać więcej szczegółów lub obejrzeć nieruchomość osobiście - zadzwoń i umów się na prezentację :)

Serdecznie zapraszam do kontaktu.
Karolina Ilczuk
tel.

Agent

Karolina Ilczuk

668 471...

668 471 906

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Karolina Ilczuk

668 471...

668 471 906

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Karolina Ilczuk

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Karolina Ilczuk

668 471...

668 471 906

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości